Immeubles à logements multiples (ILM)
Préparez vos tours locatives, condos, projets mixtes ou étudiants à accueillir les technologies d’aujourd’hui et de demain : Wi-Fi, Internet/TV/téléphonie, contrôle d’accès, caméras, DAS cellulaire et réseaux opérationnels.
Une infrastructure qui soutient votre modèle d’affaires
Dans un ILM, la technologie n’est plus un « extra » : c’est un levier de valeur immobilière, d’absorption des logements et de réduction des irritants pour la gestion au quotidien.
Notre rôle : conseiller, concevoir et orchestrer des solutions télécom et sécurité qui s’intègrent à votre projet architectural, respectent vos budgets et restent simples à exploiter, que vous soyez en mode conception traditionnelle ou conception-construction.
Ce que nous concevons pour vos ILM
Colonnes montantes & salles télécom
Architecture complète des colonnes montantes, cheminements, salles télécom et locaux de services. Préparation aux fournisseurs multiples (Bell, Vidéotron, etc.) et aux modèles de services gérés (Internet, TV, téléphonie).
Réseaux, Wi-Fi & réseaux opérationnels
Conception de réseaux LAN et Wi-Fi pour les aires communes, bureaux d’administration, salles d’équipements, locaux techniques ou systèmes de bâtiment (BMS, IoT). Segmentation clair entre résidents, opérations et visiteurs.
Contrôle d’accès & Intercom IP
Portes principales, stationnements, ascenseurs, locaux techniques, espaces de services. Intégration de lecteurs de cartes, serrures électroniques, intercom IP et accès temporaires pour visiteurs, fournisseurs et livraison.
Vidéosurveillance & stationnements
Caméras IP pour entrées, halls, ascenseurs, stationnements intérieurs et extérieurs, zones de livraison et quais. Conception centrée sur la preuve vidéo utile et la réduction des réclamations.
Services aux résidents (Internet / TV / Téléphonie)
Infrastructures pour Internet haute vitesse, IPTV/GPON, téléphonie ou solutions de fournisseurs multiples. Optimisation de la flexibilité pour les résidents et de la rentabilité globale du projet.
Couverture cellulaire (DAS) & bâtiment intelligent
Études de couverture et conception de DAS cellulaire dans les zones critiques : stationnements, ascenseurs, noyaux centraux, sous-sols. Préparation à l’IoT, à la mobilité et aux usages futurs du bâtiment intelligent.
Notre méthode avec les promoteurs et entrepreneurs
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1) Diagnostic & stratégie (pré-développement ou existant)Analyse des objectifs du projet, du positionnement de l’immeuble et des contraintes techniques. Inventaire de l’existant (si rénovation) et identification des risques.
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2) Plan directeur technologique & budgetsScénarios de déploiement (phase 1, tours futures, commerciaux), budgets CAPEX/OPEX et choix des modèles de services (fournisseurs multiples, ententes globales, etc.).
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3) Plans & devis (Div. 27-28) ou accompagnement conception-constructionConception détaillée des infrastructures, réseaux et systèmes, intégrée à l’architecture, au M&E et aux exigences des futurs fournisseurs de services.
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4) Suivi de chantier & mise en serviceRévision des dessins d’atelier, visites ponctuelles, validation des essais et documentation as-built pour un départ d’exploitation sans surprises.
Que vous soyez en mode appel d’offres traditionnel ou en conception-construction, notre rôle demeure le même : protéger la valeur technologique de votre projet, éviter les impasses et faciliter les décisions.
Nous n’installons aucun équipement et ne vendons aucun service. Nous agissons exclusivement comme firme d’experts-conseils indépendante, alignée sur vos intérêts de promoteur, d’entrepreneur ou de gestionnaire.
Planifier un appel exploratoireQuestions fréquentes – ILM & technologies
Idéalement dès la phase pré-développement / esquisse, pour que les locaux techniques, colonnes montantes et budgets soient intégrés correctement. Nous intervenons aussi en cours de projet pour valider ou corriger une conception existante.
Oui. Nous concevons les infrastructures et interfaces nécessaires pour accueillir plusieurs opérateurs ou modèles de services, tout en préservant votre flexibilité commerciale et la qualité de service aux résidents.
Nous pouvons référer des familles de produits ou des exigences minimales, mais nous demeurons totalement indépendants des manufacturiers et intégrateurs. Notre mandat : définir ce qui est requis, pas vendre des équipements.
Nous pouvons réaliser un audit en cours de chantier pour valider la conception et les travaux télécom/sécurité, identifier les risques et proposer un plan correctif avant la livraison finale.
Vos ILM méritent une architecture technologique à la hauteur
Avant de signer avec un fournisseur ou de laisser la technologie se décider en fin de chantier, prenez le temps d’en parler avec une équipe d’experts-conseils indépendante.
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